БАЛИ: Как ориентироваться в зонировании Бали: ваш путеводитель по возможностям инвестирования в землю

Разнообразный ландшафт и динамичная экономика Бали открывают уникальные возможности для инвестиций в землю, но соблюдение правил зонирования крайне важно для успешного бизнеса. Мы расскажем о ключевых категориях зонирования и их потенциале для различных проектов:

‍

1. Туристическая зона (Зона Паривисата) — РОЗОВАЯ:

• Идеально подходит для: Отели, курорты, рестораны, бары, спа-салоны и другие предприятия, ориентированные на туризм.
• Соображения: Могут действовать ограничения на развитие, гарантирующие соответствие проектов видению Бали, ориентированному на туризм. Экологические нормы и строительные нормы строго соблюдаются для защиты природной красоты острова.
• Популярные районы: Нуса-Дуа, Семиньяк, Кута, Чангу, Убуд и районы с развитой туристической инфраструктурой.

‍

2. Жилая зона (зона Перумахан) - ЖЕЛТЫЙ:

• Идеально подходит для: Виллы, апартаменты и жилые комплексы.
• Соображения: Нормативные акты могут ограничивать коммерческую деятельность в этих зонах, отдавая приоритет жилому характеру района. Для поддержания сбалансированной жилой среды действуют строительные нормы и ограничения плотности населения.
• Популярные районы: Районы, окружающие туристические места, предлагают баланс уединения и доступа к удобствам.

‍

3. Сельскохозяйственная зона (Зона Пертанян) — ЗЕЛЕНАЯ:

• Идеально подходит для: сельского хозяйства, сельскохозяйственных проектов и инициатив по экологическому туризму.
• Популярные районы: Убуд, Табанан и другие районы с плодородными землями и потенциалом устойчивого сельского хозяйства.

‍

4. Коммерческая зона (зона торговли и торговли) - RED:

• Идеально подходит для: Торговые центры, офисы, розничные магазины и коммерческие услуги.
• Соображения: Для обеспечения соответствия застройки коммерческому характеру зоны применяются более строгие правила и строительные нормы.
• Популярные районы: Город Денпасар, Кута и районы с известными коммерческими центрами.

‍

5. Другие категории зонирования:

Не продается иностранцам

‍

Перед покупкой любой земли: Проконсультируйтесь с юристом и квалифицированным агентом по недвижимости, который специализируется на правилах зонирования Бали.

Юридическая экспертиза: Проведите тщательное исследование, чтобы проверить классификацию зонирования земли и убедиться, что она соответствует целям вашего проекта.

Получите необходимые разрешения: Обратитесь за профессиональной помощью, чтобы сориентироваться в процессе подачи заявки на получение разрешения и обеспечить соблюдение всех правил.

‍

Инвестирование в земельный рынок Бали:

Рынок земли Бали предлагает ряд возможностей для инвесторов, ищущих различные пути роста. Понимая правила зонирования, проводя тщательные исследования и обращаясь за помощью к экспертам, вы сможете уверенно ориентироваться на рынке и инвестировать в проекты, соответствующие вашим целям и способствующие устойчивому развитию Бали.

‍

‍